【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一通過(guò)後，央行又加碼鬆綁選擇性信用管制，但似乎交易量並不領(lǐng)情，住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)自身營(yíng)運(yùn)體系2015年9月交易狀況後發(fā)現(xiàn)，整體較表現(xiàn)持平，除北市少5％，桃園少3％，幅度較大，其餘區(qū)域呈現(xiàn)持平，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然鬼月與颱風(fēng)價(jià)影響，但可以觀察到願(yuàn)意降價(jià)的屋主成交難度降低，加上年底購(gòu)屋潮回籠，第四季應(yīng)該能有點(diǎn)表現(xiàn)。
 
綜觀主要都會(huì)，北市與桃園表現(xiàn)較弱，但衰退幅度不大，而中南部皆有所表現(xiàn)，例如高雄增幅高達(dá)16％，徐佳馨分析，除與中南部買(mǎi)方認(rèn)為房?jī)r(jià)即便修正，幅度部會(huì)太高有關(guān)外，鬼月剛過(guò)對(duì)於自用客戶購(gòu)屋的意願(yuàn)也有一定幫助。不過(guò)整體來(lái)說(shuō)，降價(jià)屋確實(shí)有助看屋量，可是買(mǎi)方相較於過(guò)去仍是保守以對(duì)，出價(jià)也與賣(mài)方認(rèn)知有一到兩成左右的差距，這一點(diǎn)必須得靠時(shí)間磨合，預(yù)估在明年房地合一上路，及總統(tǒng)大選過(guò)後，買(mǎi)氣應(yīng)能有明顯的開(kāi)展。
 
綜觀未來(lái)，徐佳馨認(rèn)為，雖然成較量看似有眉目，但和目前市場(chǎng)主流需求仍有落差，加上買(mǎi)方出價(jià)保守，價(jià)格也無(wú)力攻堅(jiān)，若是未來(lái)持有成本較高的標(biāo)的，更是雪上加霜，在此狀況下，全年交易量已經(jīng)確定難保28萬(wàn)大關(guān)。